다주택자 주택담보대출, 규제 완화 내용은?
기존에는 다주택자 주택담보대출은 규제지역 내 구입목적으로 다주택자 주택담보대출이 불가했었으나 현재 규제지역이 대부분 해제가 되어서, 강남 3구와 용산 총 4개 구입니다. 이제 해당 지역에 집을 구매한다 해도, LTV 30% 범위에서 가능한 것이죠. 현재 강남 3구와 용산 지역의 전세 보증금이 집값의 50 ~ 60% 수준인데요. 따라서, 30%의 주담대를 받고 남은 10 ~ 20%는 현금이 있다면 해당 지역에 구매가 가능합니다. 하지만, 다주택자 주택담보대출이 있는 있는 집이라면 전세가 잘 안 들어와서 실제로 거래가 활성화되는 효과는 미비할 거 같습니다. 또, 아직까지 DSR 규제 40%가 존재하므로 소득이 많지 않으신 분들을 담보를 LTV한도까지 full로 받는 것은 불가능합니다. 그러니 정부의 대출..
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2023. 2. 24. 19:40
